1 / 19
Surface
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
189 000 €
4 295 €/m²
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS<br>Bienvenue au 152 Avenue du Rhin à Strasbourg, dans le quartier du Neudorf (copropriété le Grand Angle)<br>Ce 2 pièces de 43 m² avec un balcon couvert de 14 m² est situé au 4ème sur 6 dans copropriété récente construite en 2015. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : excellent DPE, isolation extérieur, ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée, interphone…<br>Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :<br>° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface totale de 29 m²<br>° Balcon couvert de 14 m² exposé Sud, ne donnant pas sur une route passante<br>° Chambre de 11 m² avec le deuxième accès au balcon<br>° Salle de bain de 4 m² avec douche et WC<br>Divers :<br>} Chauffage + eau chaude : Chaudière collective à granulés de bois de dernière génération avec comptage individuel<br>} Raccorder à la fibre<br>} Charges communes de copropriété : environ 85€ /mois<br>} Immeuble favorisant le vivre-ensemble : potager collectif, espace repas extérieur,...<br>} Bien vendu libre de toute occupation<br>Photos des éléments de cuisine non contractuelles !<br>Un aménagement virtuel a été réalisé sur certaines images afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et d'envisager différents agencements possibles. Aucune autre modification n'a été apportée : absence de grand angle, de retouches peinture, etc….<br>Faites la visite 3D pour découvrir le bien démeublé et baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez :<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=CEsax58EuLR" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=CEsax58EuLR</span><br>(Enlever simplement l'espace avec le 'com')<br>Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.<br>Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98<br>Le prix de vente inclus les frais d'agence.<br>Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 200 € à 3 080 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
313
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
234k €
±3%
247k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
189 000 € + 37 400 € travaux = 226 400 €
Autres biens à rénover en 67
Strasbourg
194 400 €
Budget total:242k € - 256k €
Dans une copropriété bien tenue, nous vous proposons un appartement de deux pièces en duplex situé au quatrième étage sans ascenseur, se composant comme suit : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre et une salle de bains. Un emplacement calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme.
Obernai
217 000 €
Budget total:289k € - 313k €
***En exclusivité à Obernai***Le charme d'un duplex rare sur le marché Au coeur du centre historique d'Obernai, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex, où chaque détail séduit par son élégance et son caractère. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des instants privilégiés. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres lumineuses. Les volumes généreux offrent une atmosphère à la fois intime et raffinée, véritable cocon en plein centre-ville. Un bien rare, mêlant cachet et modernité, à quelques pas des commerces et des plaisirs de la vie obernoise. Une exclusivité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lingolsheim
140 500 €
Budget total:198k € - 218k €
UNIQUEMENT CHEZ NESTENN - LINGOLSHEIM CENTRE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES - SPACIEUX - BALCON - CAVE / GARAGE. Appartement 2/3 pièces d'environ 67m² : situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée - d'un lumineux et spacieux séjour-salle à manger - d'une cuisine équipée - d'une chambre avec dressing - d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon accessible depuis la salle à manger. En annexe : une cave - un garage. À DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour la visite virtuelle, rendez-vous sur notre site NESTENN LINGOLSHEIM. (réf 213)
Wissembourg
157 000 €
Budget total:243k € - 275k €
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 106 m², idéalement situé en centre-ville de Wissembourg dans une petite copropriété. Avec ses 5 pièces, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Il y a une grande cuisine de 20 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également 2 belles chambres, 1 bureau ou coin nuit et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Au rez de chaussée, un garage fermé inclus ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Emplacement : Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, rendant cet appartement idéal pour les familles ou les professionnels. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 157000 € Entdecken Sie diese geräumige, 106 m² große Wohnung in idealer Lage im Stadtzentrum von Wissembourg in einer kleinen Wohnanlage. Mit ihren 5 Zimmern bietet sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Die große, 20 m² große Küche ist ideal für Kochbegeisterte. Außerdem erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro oder ein Schlafbereich mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Im Erdgeschoss bieten eine geschlossene Garage und ein Keller zusätzlichen Stauraum und sichere Parkplätze. Renovierungsbedürftig, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten können. Lage: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Berufstätige. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einem dynamischen Viertel zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr