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Maison
Surface
70 m²
Pièces
1
Chambres
1
Prix d'acquisition
45 000 €
643 €/m²
À Coussegrey, 10mn de Tonnerre, 15mn de Chaource.<br>Vous rechercher une maison ancienne à rénover entièrement à votre goût pour y créer votre habitation ou pour investir dans le locatif ?<br>Cette maison de 70m2 au sol vous offre toutes les possibilités de rénovation, le plus gros du démolissage a déjà été fait, la structure de la maison ne comporte pas de faiblesse. Un accès à l'étage est resté en place à l'aide d'un escalier fabriquer par un menuisier.<br>L'électricité et l'eau sont présent, deux conduits de cheminée sont présents, assainissement individuel à installer.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 45 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 72 02 68 74</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">tiffany.ducat@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
41 100 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 450 € à 3 640 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
86 100 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
643 €/m²
Prix médian du secteur
1 230 €/m²
Cette annonce est 48% moins chère que le prix médian du secteur · 14 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
231
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
91k €
±10%
112k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
45 000 € + 52 500 € travaux = 97 500 €
Autres biens à rénover en 10
Nouzonville
84 000 €
Budget total:147k € - 175k €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Lionel MILARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 331421370 SEDAN <br> RCP ACI30716
Saverne
199 500 €
Budget total:319k € - 364k €
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS<br>Bienvenue dans votre futur chez vous, au 8 cour de l'Église à Dossenheim-sur-Zinsel, situé à 8km de Saverne.<br>Bâtiment de caractère édifié au 14ème siècle, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 150 m². La maison avec 2 entrées privatives indépendantes, s'implante sur un terrain d'environ 3 ares. Un garage double de 30 m² vient compléter l'ensemble.<br>Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante :<br>* Entrée de 21 m²<br>* Salle de bain de 7 m² avec baignoire<br>* WC séparé<br>* Chaufferie de 25 m² faisant aussi office de cave de rangement<br>* Accès au jardin<br>Le 1er étage :<br>* Cuisine de 14m² (possibilité d'ouverture sur le salon)<br>* Salon/séjour attenant à la cuisine de 35 m²<br>* Chambre parentale de 20 m²<br>Le 2ème étage :<br>* 2 chambres de 11 m² et 10 m² avec un dressing attenant de 3 m²<br>* Salle de bain de 7m² avec baignoire et douche<br>* WC séparé<br>L'extérieur est aménagé de la façon suivante :<br>= Jardin de 200 m²<br>= Double accès privatif au jardin<br>= Garage double avec possibilité électrique de 30 m² par niveau<br>Travaux réalisés :<br>+ 2025 : Nouvelle chaudière à bois pellets avec silo<br>+ 2025 : Nouvelle ballon d'eau chaude électrique de 200L<br>+ 2024 : Remplacement de l'ensemble des fenêtres et velux par du PVC double vitrage<br>+ 2024 : Installation de volets électriques<br>+ 2024 : Plancher en bois au 1er étage repris par un charpentier<br>+ 2023 : Installation de portes d'entrée blindées<br>+ 2022 : Isolation des combles en polyuréthane projeté de 20 cm<br>+ 2022 : Traitement préventifs contre les insectes et xylophages<br>L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels, factures à l'appui, lesquelles seront fournies afin que le nouvel acquéreur puisse bénéficier des garanties en vigueur.<br>Les travaux d'embellissement restent à finaliser par le nouvel acquéreur (visite 3D obligatoire).<br>Divers :<br>} Maison non classée et située hors zone Architecte des Bâtiments de France<br>} Absence de plomb et d'amiante<br>} Hauteur sous plafond 2m50<br>} Chauffage au bois<br>} Maison raccordée au tout-à-l'égout<br>} Taxe foncière : 479€/an<br>} Le garage double constituant un lot distinct, il est vendu en supplément du prix affiché<br>Ci-dessous la visite 3D :<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=xajHU5nBLf2" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=xajHU5nBLf2</span><br>(Enlever simplement l'espace avec le 'com')<br>Baladez-vous sur toutes la propriété comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.<br>Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos (voir mention qui sont sur le bas de la photo) afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (grand angle, peintures…) n'a été effectuée.<br>Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.<br>Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98<br>Le prix de vente inclus les frais d'agence.<br>Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>
Reims
215 000 €
Budget total:282k € - 308k €
Maison 4 pièces et dépendances Maison indépendante avec jardin plein soleil & studio à potentiel Dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle lumineuse de 86 m², offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces et services à pied : boulangerie, pharmacie, professionnels de santé Deux lignes de bus vers centre-ville et gare SNCF (≈15 min) Rue très peu passante, stationnement facile Belle rénovation pour cette maison chaleureuse et évolutive. Traversante et baignée de lumière, elle propose : - Un séjour agréable et très lumineux, - Une cuisine équipée - Une salle d'eau - WC à chaque étage - 1 chambre confortable/ dressing - Un espace permettant la création d'une véritable seconde chambre ( une photo IA vous donne un apercu) Un extérieur privilégié : Le jardin, exposé sud / sud-ouest, sans vis-à-vis, offre un ensoleillement optimal. Un véritable espace de vie supplémentaire pour terrasse, détente ou potager. Un fort potentiel grâce aux dépendances saines : - Garage - Cave - Atelier - Buanderie Le + : Un studio indépendant à rénover, avec une sde adjacent annexée. Ce studio , avec accès latéral, représente une réelle opportunité : - Location meublée -Activité libérale -Espace télétravail -Logement pour un proche -Valorisation patrimoniale Un bien rare combinant calme, lumière, jardin et potentiel locatif. Idéal pour une famille souhaitant évoluer ou un acquéreur recherchant un investissement intelligent. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Ferreux-Quincey
276 000 €
Budget total:406k € - 462k €
À Ferreux-Quincey, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 1993, nichée au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 622 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, parfaite pour partager de bons moments en famille. Le séjour, attenant au salon avec sa cheminée chaleureuse, offre un bel espace de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle de douche et un WC viennent compléter l'ensemble. À l'étage, quatre chambres accueillantes permettent d'envisager de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et un second WC assurent le confort de toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol total, pratique pour le stationnement, le rangement ou même un atelier. Côté confort, elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cheminée, alliant praticité et charme authentique. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, à la fois serein et proche des commodités. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison à fort potentiel.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>