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Appartement
Appartement à rénover à Vanves
92170 Vanves (92)
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Surface
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
265 000 €
5 300 €/m²
CLOS MONTHOLON - Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES-MALAKOFF vous présente cet appartement 3 pièces, situé au 3e étage sans ascenseur, offrant un beau potentiel après travaux de rafraîchissement.<br>Actuellement configuré avec une chambre, ce bien bénéficie d'une exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée et permettant une redistribution des espaces selon vos envies.<br>Sa proximité immédiate de la ligne N est un véritable atout, vous permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 10 minutes.<br>Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché et bien desservi.<br>À visiter sans tarder !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
87 350 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 750 € à 2 600 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
352 350 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
5 300 €/m²
Prix médian du secteur
7 047 €/m²
Cette annonce est 25% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
218
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterChargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
324k €
±2%
339k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
265 000 € + 47 500 € travaux = 312 500 €
