




Appartement à rénover à Montpellier
Surface
35 m²
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Surface
35 m²
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Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
80 000 €
2 286 €/m²
Appartement T2 (35m²)– Investissement locatif – Montpellier<br>Situé à Montpellier, au sein de la Résidence des Tonnelles, cet appartement T2 de 35 m², en rez-de-chaussée, représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée.<br>Son emplacement, à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, garantit une forte attractivité locative et une bonne pérennité de la demande.<br>Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 560 € charges comprises, assurant des revenus immédiats sans vacance locative.<br>L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une chambre séparée, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. <br>La configuration est adaptée aussi bien à une location longue durée qu’à un profil locatif urbain (étudiant, actif).
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
36 060 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
770 € à 1 330 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
116 060 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 286 €/m²
Prix médian du secteur
3 316 €/m²
Cette annonce est 31% moins chère que le prix médian du secteur · 2088 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
115
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
111k €
±5%
122k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
80 000 € + 29 750 € travaux = 109 750 €