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Surface
120 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
1 030 000 €
8 583 €/m²
EXCLUSIVITÉ - Secteur prisé Foch En retrait d'une rue calme et pavillonnaire, à deux pas des bords de Marne, des écoles et des commodités découvrez cette charmante maison familiale de 120m² nichée sur un terrain de plus de 1200m². Au rez-de-chaussée surélevé le bien comprend : entrée, double séjour spacieux de plus de 45m² doté d'une cheminée possibilité de créer une cinquième chambre. Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de faire une cuisine US), une chambre, une salle d'eau, wc. A l'étage, vous profiterez de deux chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total comprend un espace garage, une cave et une chambre supplémentaire indépendante avec salle d'eau privative. Vous pourrez stationner 3 à 4 voitures dans l'allée menant à la maison. Possibilité de création de dépendances. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez les volumes qu'offre la maison son potentiel d'agrandissement pour créer une sixième chambre. Ainsi que le grand jardin arboré avec possibilité de faire une piscine. Contactez Anaïs 06 84 65 34 06 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : E
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
1.2M €
±1%
1.2M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
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Investissement estimé :
1 030 000 € + 114 000 € travaux = 1 144 000 €
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Champigny Sur Marne
699 000 €
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