Maison à rénover à Champigny Sur Marne

TREMBLAY - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - SOUS-SOL - CAVE - 2 PLACES DE PARKING Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située dans le secteur prisé du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Avec une surface totale de 284.71 m² dont 161.95 m² habitables et un terrain de 419 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine aménagée et équipée avec une véranda, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre, un grand dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une véranda en double vitrage, de deux terrasses, d'une piscine et vous avez la possibilité de stationner 2 véhicules. Le tout est complété par un sous-sol et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison se trouve à proximité du parc du Tremblay, des écoles ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès rapide aux autoroutes A4 et A86 facilite vos déplacements. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (305 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez NESTENN Champigny-sur-Marne pour organiser une visite !