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Surface
230 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
138 400 €
602 €/m²
À vendre en exclusivité. Belle maison à fort potentiel, située à 15 minutes de Niort sur la commune de Benêt. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 1600m², elle propose actuellement une surface habitable d'environ 130 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 230 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée , un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12, 14 et 18 m². Une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, trois pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres, bureau, espace détente, etc.). Un chai attenant et un garage indépendant complètent ce bien. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts : Emplacement privilégié Gros potentiel d'agrandissement Environnement calme et recherché Proximité de Niort (15 minutes) Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
287k €
±11%
356k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
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Investissement estimé :
138 400 € + 172 500 € travaux = 310 900 €
Autres biens à rénover en Vendée
Petosse
174 900 €
Budget total:247k € - 277k €
Située dans le charmant village de Petosse (85570) Christelle NOEL, MEGAGENCE vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus et aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin offrant une vue pittoresque et des moments conviviaux en extérieur.<br>À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec deux places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.<br>À l'intérieur,cette maison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme e mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étage laisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0672904434</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christelle.noel@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
Champagné-les-Marais
117 000 €
Budget total:182k € - 210k €
Située dans un coin calme de la charmante commune de Champagné-les-Marais bénéficiant de toutes les commodités (écoles, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurant etc...)<br>A à 30 minutes de la Rochelle et 10mn de Luçon.<br>Cette maison à rafraichir, se compose : D'une entrée , d'une cuisine aménagée donnant également sur une véranda de 20m², d'un beau séjour salon ( avec poêle à granulé ), de deux chambres , d'une salle de bain avec WC.<br>Terrain d'environ 300m2 pouvant accueillir un garage.<br>Idéal 1er achat ou investissement locatif<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 117 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 20 85 86 35</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.tillol@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007
Challans
171 600 €
Budget total:231k € - 254k €
Emplacement privilégié pour cette maison de 76.05 m², située à Challans proche d'une zone commerciale et du centre ville. Ce bien offre de nombreux atouts: isolation par l'extérieur ainsi que des combles, ouvertures changées, chaudière gaz de ville récente pour un confort optimal, garage de 25 m², terrain clos. L'intérieur est quant à lui à rafraîchir, il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le terrain de 300 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur et la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle Publique Le Bois du Breuil et l'École Primaire Publique Débouté, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches comme la Halte-Garderie Le Chat Perché et la Crèche Les P'tits Loups à proximité. A vendre pour seulement 171600 € frais d'agence inclus, Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence, alors dépêchez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lucon
188 100 €
Budget total:287k € - 329k €
Luçon, dans petite rue au calme à proximité de la piscine, maison sur deux niveaux avec en rez de chaussée une entrée, une chambre suite parentale, un séjour salon, cuisine et véranda sur jardin, à l'étage, trois chambres, salle d'eau et bain, toilette. En fond de jardin paysager, dépendance. Chauffage gaz, ouvertures PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr