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Maison
Maison à rénover à Theix Noyalo
56450 Theix Noyalo (Morbihan)
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Surface
126 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
339 000 €
2 690 €/m²
Maison familiale au coeur du bourg de Theix - 126 m² habitables Idéalement située en plein centre-bourg de Theix, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : * Une grande pièce de vie lumineuse de 59 m² * Deux chambres * Une salle d'eau * WC indépendant À l'étage : * Un dégagement * Deux chambres * WC indépendant En sous-sol : Un grand garage de 96 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Terrain de 268 m², facile d'entretien. Emplacement recherché, volumes généreux et fort potentiel : cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie au centre de Theix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
439k €
±4%
477k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
339 000 € + 94 500 € travaux = 433 500 €
