Maison à rénover à Vayrac

Très bien située sur la commune de Vayrac, cette maison d'architecte des années 1940 saura vous séduire par son cadre, sa position, ses volumes, sa véranda et ses commodités à deux pas. Ce bien se compose en sous-sol : de plusieurs cave et d'un atelier Au premier niveau vous trouverez : Une entrée donnant sur un salon-salle à manger climatisé, une véranda de plus de 15m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une autre véranda, une chambre climatisée, une buanderie et un WC. Le second niveau se compose de 2 grandes chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain piscinable, arboré et clos de plus de 700m2 qui entoure totalement le bien vous permettant de créer un jardin ou un espace détente à l'abri des regards et profiter du soleil grâce à son exposition. Un double garage est également présent. Ce bien habitable de suite possède déjà de nombreux atouts. Des travaux onéreux ont déjà été réalisées : deux climatisations, une isolation par le toit, un faitage neuf, une électricité neuve remise au normes, un tout à l'égout remis au normes, une toiture resuivie, un terrain réhabilité et des murs repeints . Le mode de chauffage en plus des climatisations est au fuel. Ce bien à fort potentiel se situe à quelques minutes à pied, des commerces, pharmacie, bars, épicerie, boulangerie, charcuterie, restaurant... Le centre-ville de Brive La Gaillarde, l'accès A20 et A89 et l'aéroport se situe à 30 minutes environ en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr