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Autre
Autre à rénover à Le Grau Du Roi
30240 Le Grau Du Roi (Gard)
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Surface
57 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
320 000 €
5 614 €/m²
Proche des commerces ouvert à l'année, marina de type P3 au 1er étage à rénover entièrement. Personne au-dessus. Comprenant une cuisine ouverte sur un séjour large et lumineux donnant sur une terrasse avec vue port. Deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking privé Appontement bateau de 3.00 m de largeur de quai sur 11.00 m d'avancée sur l'eau. Exposition : Est NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPECIALISE DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 442 €
économie / an
120 €/mois
+13%
plus-value
+46 222 €
45.5 ans
retour invest.
-4 997 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
377k €
±2%
391k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
320 000 € + 41 325 € travaux = 361 325 €
Économie/an
1 442 €
120 €/mois
Plus-value estimée
+46 222 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
