











































Surface
280 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
325 000 €
1 161 €/m²
Pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Le charme de l'ancien, la pierre, le bois, les grands espaces et le calme ! Venez découvrir ce magnifique mas du 19eme. Prévoir des travaux pour profiter du charme et et des volumes de cette bâtisse. Sur la base d'une ancienne magnanerie, une belle demeure à mettre au goût du jour comprenant une double séjour avec cuisine d'environ 80 m² avec plafond cathédrale, d'un salon d'agrément de 40m² avec poêle à bois et de 5 chambres. 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC.... Le bien présente un fort potentiel de surfaces supplémentaires à aménager. L'ensemble possède un grand garage, un atelier, une chaufferie, une piscine couverte et un abris voiture et la possibilité de créer 3 ou 4 chambres ou pièces en plus. Le terrain de plus de 2000m² est arboré, planté de différente essences en provenances de différents pays. A disposition également, un puit et une citerne d'eau de 40m3. Assainissement individuel en Fosse septique. Ce bien s'adaptera à vos projets, que ce soit pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour une activité de chambres d'hôtes ou gite... L'environnement est calme, très agréable. C'est aussi une zone touristique où une activité de gîte ou de chambre d'hôte prend tout son sens.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 466 €
économie / an
372 €/mois
+7%
plus-value
+23 698 €
52.2 ans
retour invest.
-164 868 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
516k €
±6%
586k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
325 000 € + 203 000 € travaux = 528 000 €
Économie/an
4 466 €
372 €/mois
Plus-value estimée
+23 698 €
+7%
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Port Camargue
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Budget total:449k € - 462k €
Marina de type P3 52m² environ au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité des plages et des commerces. Elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un très beau séjour avec terrasse, très jolie vue sur le plan d'eau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Exposition : OUEST 1 Parking privé 1 Cellier Appontement bateau de 3.15m de largeur de quai sur 15.00m d'avancée sur l'eau. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS.