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Surface
120 m²
Pièces
2
Chambres
4
Prix d'acquisition
419 000 €
3 492 €/m²
Découvrez cet incroyable appartement de 119,50 m² de plain-pied/le-grau-du-roi-30240'>plain pied où vous vous sentirez comme dans une maison, situé dans le quartier prisé du Boucanet, au GRAU DU ROI. Cet espace de vie spacieux composé de 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sans charges de 1 étage et de 3 logements, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec deux cuisines indépendantes, aménagées et équipées, un séjour de 24,70 m² avec un foyer ouvert, et 3 WC. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible. Avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau, cet appartement est conçu pour le confort de ses occupants. À l'extérieur, aucune mitoyenneté, vous profiterez de 3 terrasses, idéales pour des moments de détente en plein air, le tout sur un terrain de 170 m² avec vue sur le jardin et d'un appentis privatif. Le bien est situé à seulement 400 m de la plage, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer à proximité. Exposition Est-Sud-Ouest. Le quartier offre de nombreux atouts : plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi qu'un collège privé à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien dispose de 3 places de parking extérieures. Des travaux sont à prévoir pour moderniser les huisseries et l'isolation, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Grau du Roi ! Idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
521k €
±3%
551k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
419 000 € + 87 000 € travaux = 506 000 €
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Port Camargue
390 000 €
Budget total:449k € - 462k €
Marina de type P3 52m² environ au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité des plages et des commerces. Elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un très beau séjour avec terrasse, très jolie vue sur le plan d'eau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Exposition : OUEST 1 Parking privé 1 Cellier Appontement bateau de 3.15m de largeur de quai sur 15.00m d'avancée sur l'eau. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS.
Port Camargue
504 000 €
Budget total:579k € - 596k €
PORT CAMARGUE, Marina rénovée d'environ 66.22M2 . Comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une véranda et une grande terrasse avec accès direct au quai. Elle dispose de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Exposée Ouest. Un appontement bateau d'une largeur de 3,20m par 12 mètres d'avancée sur l'eau NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPECIALISE DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Port Camargue
575 000 €
Budget total:651k € - 666k €
Rénovation exceptionnelle pour cette marina très bien située avec une très belle vue dégagée. Marina comprenant une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec un salon et une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre ouverte sur la terrasse. Très bel extérieur aménagé, quai privé. Appontement de 3.15 mètres de large et 16.00 mètres d'avancée sur l'eau. Branchement pour véhicule électrique. Marina lumineuse. Très belles finitions. Idéal pour les vacances ou pour vivre à l'année. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER.
Port Camargue
539 000 €
Budget total:616k € - 632k €
Agréable Marina rénovée de type 3 de 64 m² environ en duplex des commerces. Comprenant en rez-de-chaussée un jardin avec cellier, un wc, une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse et quai privé. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc . Climatisation Parking. Appontement de 3.00 mètres de large et 10 mètres d'avancée sur l'eau. Marina exposée Est. A découvrir !!! Idéal pour vivre à l'année ou pour les vacances NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPECIALISE DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr