



Appartement à rénover à Pontarlier
Surface
90 m²
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Surface
90 m²
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Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
435 000 €
4 833 €/m²
Découvrez cet appartement moderne de 90 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble neuf de standing à Pontarlier. Avec 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie lumineux est exposé plein sud-ouest, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage au sol et à ses fenêtres en triple vitrage, garantissant une excellente isolation. L'appartement dispose également d'un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec la gare et les écoles à seulement 5 minutes à pied, et tous les commerces à proximité. Le quartier résidentiel est paisible et agréable, entouré de grands terrains et d'immeubles de qualité. En plus, vous aurez accès à des services modernes tels que la fibre optique et un digicode pour votre sécurité. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception! Contactez l'agence NESTENN Pontarlier pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Se connecterStatut
Disponible
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 436 €
économie / an
120 €/mois
+7%
plus-value
+31 719 €
68.3 ans
retour invest.
-52 037 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
520k €
±2%
542k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
435 000 € + 65 250 € travaux = 500 250 €
Économie/an
1 436 €
120 €/mois
Plus-value estimée
+31 719 €
+7%