









Surface
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
35 000 €
467 €/m²
À Trèbes, maison à usage d'habitation à rénover entièrement, développée sur trois niveaux. Le bâti est organisé avec une pièce par niveau, offrant une configuration simple et lisible pour un projet de rénovation complète. La surface exploitable après travaux est estimée à environ 75 m² au total. La maison est implantée sur une parcelle de 38 m², correspondant à une configuration de maison de village sans extérieur. L'ensemble nécessite une reprise globale des aménagements intérieurs et des équipements. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, impliquant une mise à niveau complète dans le cadre des travaux. L'organisation verticale permet une redistribution des volumes selon les besoins, avec la possibilité de créer un logement compact et fonctionnel. Ce bien s'adresse à un projet de rénovation intégrale, que ce soit pour une résidence principale ou une réorganisation complète des espaces existants. En complément, il est possible d'acquérir l'ensemble avec un ou deux garages supplémentaires, offrant un avantage appréciable pour ce type de bien et renforçant les possibilités d'usage.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
84k €
±12%
106k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
35 000 € + 56 250 € travaux = 91 250 €
Autres biens à rénover en Aude

Salles D Aude
46 000 €
Budget total:71k € - 82k €
Située en angle de rue, cette maison de village de 35 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les très bons bricoleurs. Sa position d'angle lui offre un balconet lumineux et sans vis-à-vis : atout majeur de cette petite maisonnette de village. Elle se développe tout en hauteur sur trois niveaux actuellement agencés comme ceci : - Rez-de-chaussée : une cuisine + espace salle à manger - Premier étage : coin salon et salle d'eau - Dernier niveau : une chambre avec accès au balcon d'environ 4 m² lumineux. Le dernier étage est déjà équipé d'une climatisation réversible, toutefois, il est important de noter que le bien nécessite une rénovation complète. Idéal investisseur, artisan ou toute personne recherchant un projet à personnaliser. Le prix tient compte de l'ampleur des travaux à prévoir, mais il s'agit d'une véritable opportunité de créer un pied-à-terre, un logement en location saisonnière, ou encore une résidence principale atypique et pleine de charme. À visiter pour en apprécier le potentiel.

Trebes
40 000 €
Budget total:78k € - 95k €
À Trèbes, maison à usage d'habitation à rénover entièrement, développée sur trois niveaux avec une organisation actuelle d'une pièce par niveau. La surface exploitable totale est estimée à environ 56,8 m², implantée sur une parcelle de 30 m². Le bâti constitue une base de projet immobilier destinée à une restructuration complète. Chaque niveau offre un volume brut permettant une redistribution intégrale des espaces selon les objectifs d'acquisition retenus. L'absence de cloisonnement complexe facilite l'approche d'un projet de réhabilitation globale, orienté création de surfaces fonctionnelles sur l'ensemble des trois niveaux. Les menuiseries sont en simple vitrage, confirmant la nécessité de travaux sur l'ensemble du bien. En complément, une remise indépendante est située en face de la maison, sur une parcelle distincte de 20 m². Cette dépendance représente un élément de valeur supplémentaire, pouvant être intégré à un projet de stockage, d'atelier ou de réaffectation selon les besoins. Il existe une possibilité d'acquisition complémentaire avec un garage supplémentaire. Le bien peut également être acheté avec un ou deux garages attenants à la maison, permettant d'adapter l'opération à un projet immobilier élargi et d'optimiser la valeur globale de l'ensemble. Maison destinée à une cession orientée projet, fondée sur le potentiel, la modularité et les options d'extension par annexes.

Marssac-sur-Tarn
190 000 €
Budget total:273k € - 308k €
? Nouveauté – Maison 5 chambres avec sous-sol complet – quartier calme<br>Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'usage.<br>Elle comprend à l'étage une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée insert bois équipée d'un système de répartiteur de chaleur diffusant dans l'ensemble de la maison, cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au gaz de ville<br>En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage. Une dépendance attenante d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un artisan, une activité indépendante ou un besoin d'espace supplémentaire.<br>Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants.<br>Toiture remaniée.<br>Un bien recherché sur le secteur pour son nombre de chambres et ses volumes annexes, le tout dans un quartier calme à proximité des commodités.<br>Informations complémentaires sur demande.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="batimmo.fr" data-type="basicUrl">batimmo.fr</span>

Bessèges
172 000 €
Budget total:324k € - 394k €
Tènement immobilier avec trois logements indépendants et fort potentiel . A rénover !<br>Cette propriété du 17-ème siècle située dans un hameau de Peyremale, offre un fort potentiel grâce à la présence de trois logements indépendants.<br>La propriété développe environ 232 m² habitables et se compose d'un logement principal d'environ 100 m², d'un second logement de 40 m² et d'un troisième logement de 70 m² actuellement loué.<br>La maison, bien que déjà équipée d'huisseries double vitrage PVC et de climatisation réversible, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de lui redonner tout son cachet en pierres et d'y apporter le confort moderne aux normes énergétiques actuelles.<br>Le bien comprend des terrains attenants ainsi que plusieurs parcelles non attenantes situées en garrigue, en zone naturelle, dont certaines en bord de rivière.<br>Cette propriété conviendra aussi bien pour une grande famille, une résidence secondaire que pour un investissement avec revenus locatifs longe durée et saisonnier.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 499 694 503 Nîmes <br> RCP ACI26398 Sérénis