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Maison
Surface
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
35 000 €
467 €/m²
À Trèbes, maison à usage d'habitation à rénover entièrement, développée sur trois niveaux. Le bâti est organisé avec une pièce par niveau, offrant une configuration simple et lisible pour un projet de rénovation complète. La surface exploitable après travaux est estimée à environ 75 m² au total. La maison est implantée sur une parcelle de 38 m², correspondant à une configuration de maison de village sans extérieur. L'ensemble nécessite une reprise globale des aménagements intérieurs et des équipements. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, impliquant une mise à niveau complète dans le cadre des travaux. L'organisation verticale permet une redistribution des volumes selon les besoins, avec la possibilité de créer un logement compact et fonctionnel. Ce bien s'adresse à un projet de rénovation intégrale, que ce soit pour une résidence principale ou une réorganisation complète des espaces existants. En complément, il est possible d'acquérir l'ensemble avec un ou deux garages supplémentaires, offrant un avantage appréciable pour ce type de bien et renforçant les possibilités d'usage.
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Disponible
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 196 €
économie / an
100 €/mois
+7%
plus-value
+2 552 €
50.1 ans
retour invest.
-45 423 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
90k €
±11%
112k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
35 000 € + 54 375 € travaux = 89 375 €
Économie/an
1 196 €
100 €/mois
Plus-value estimée
+2 552 €
+7%
Autres biens à rénover en Aude
Pezens
35 000 €
Budget total:69k € - 82k €
Maison d'habitation traversante située à Pezens, bénéficiant d'un accès par deux impasses dans un environnement calme. Entièrement à rénover, elle développe environ 54 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de deux chambres. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Un escalier escamotable neuf est disponible, ainsi que des menuiseries en double vitrage prévues pour la grande fenêtre du séjour et pour l'une des chambres. Stationnement facile à proximité immédiate autour de la petite place située devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Salles D Aude
46 000 €
Budget total:71k € - 80k €
Située en angle de rue, cette maison de village de 35 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les très bons bricoleurs. Sa position d'angle lui offre un balconet lumineux et sans vis-à-vis : atout majeur de cette petite maisonnette de village. Elle se développe tout en hauteur sur trois niveaux actuellement agencés comme ceci : - Rez-de-chaussée : une cuisine + espace salle à manger - Premier étage : coin salon et salle d'eau - Dernier niveau : une chambre avec accès au balcon d'environ 4 m² lumineux. Le dernier étage est déjà équipé d'une climatisation réversible, toutefois, il est important de noter que le bien nécessite une rénovation complète. Idéal investisseur, artisan ou toute personne recherchant un projet à personnaliser. Le prix tient compte de l'ampleur des travaux à prévoir, mais il s'agit d'une véritable opportunité de créer un pied-à-terre, un logement en location saisonnière, ou encore une résidence principale atypique et pleine de charme. À visiter pour en apprécier le potentiel.
Trebes
40 000 €
Budget total:78k € - 92k €
À Trèbes, maison à usage d'habitation à rénover entièrement, développée sur trois niveaux avec une organisation actuelle d'une pièce par niveau. La surface exploitable totale est estimée à environ 56,8 m², implantée sur une parcelle de 30 m². Le bâti constitue une base de projet immobilier destinée à une restructuration complète. Chaque niveau offre un volume brut permettant une redistribution intégrale des espaces selon les objectifs d'acquisition retenus. L'absence de cloisonnement complexe facilite l'approche d'un projet de réhabilitation globale, orienté création de surfaces fonctionnelles sur l'ensemble des trois niveaux. Les menuiseries sont en simple vitrage, confirmant la nécessité de travaux sur l'ensemble du bien. En complément, une remise indépendante est située en face de la maison, sur une parcelle distincte de 20 m². Cette dépendance représente un élément de valeur supplémentaire, pouvant être intégré à un projet de stockage, d'atelier ou de réaffectation selon les besoins. Il existe une possibilité d'acquisition complémentaire avec un garage supplémentaire. Le bien peut également être acheté avec un ou deux garages attenants à la maison, permettant d'adapter l'opération à un projet immobilier élargi et d'optimiser la valeur globale de l'ensemble. Maison destinée à une cession orientée projet, fondée sur le potentiel, la modularité et les options d'extension par annexes.