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Surface
41 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
190 000 €
4 634 €/m²
Appartement 2 pièces en duplex, de 40,80 m² avec place de parking, à vendre sur Quintal. En exclusivité chez Nestenn Annecy. Venez découvrir sur la commune de Quintal à 10 min d'Annecy, ce charmant appartement de 2 pièces, en duplex de 40,80 m², avec sa place de parking dans le vieux bourg du village de Quintal. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. A l'étage se trouve une grande chambre avec placard et une salle d'eau. Vous bénéficierez d'une place de parking privative. Vous apprécierez le calme du vieux bourg. Ancienne ferme, découpée en 2 lots, aucune charge de copropriété. À 10 minutes en voiture d'Annecy. Appartement proche de la station de ski du Semnoz, pour investisseurs ou première acquisition. À propos de la copropriété : Année de construction : environ 1850 Charges prévisionnelles annuelles : 0 euro, pas de charge de co-pro. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 (dont 2 lots d'habitation). Montant de la dernière Taxe Foncière : 180 € Cette annonce vous est proposée par Monsieur Axel GONTARD - Conseiller immobilier. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85 - Contactez nous par mail : annecy-nord@nestenn.com. Référence annonce : 2023-447. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
229k €
±3%
241k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
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Investissement estimé :
190 000 € + 30 750 € travaux = 220 750 €
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Annecy
197 000 €
Budget total:242k € - 257k €
EXCLUSIVITE. Opportunité en viager occupé, T2 avec cave et place de parking privative. A deux pas du lac d'Annecy et de l'impérial Palace. Appartement 2 pèces 45 m2 en étage élevé avec balcon Ouest de 8 m2. Cuisine équipée.<br> Bouquet 197.000EUR, vendu en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation. Rente mensuelle 300EUR/mois (dame seule 80 ans).<br> Prix d'achat du bien en viager 238.000EUR. Valeur de marché de l'appartement avec parking et cave 320.000EUR. soit une décote de 26%....Plus de renseignements en agence.<br>
Annemasse
204 000 €
Budget total:249k € - 265k €
ANNEMASSE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2551OP<br>APPARTEMENT T2 AU 3EME ETAGE<br>Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.<br>ANNEMASSE, appartement T2 de 50,63m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 75.<br>L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec un wc.<br>Un balcon couvert, d'une surface de 18 m2, exposé sud-est est accessible depuis les pièces principales de l'appartement (pièce de vie, cuisine, chambre)<br>Une cave complète ce bien. Copropriété raccordé au réseau de chauffage d'Annemasse Agglomération (chaudière collective bois). Local à vélo<br>Au pieds du futur arrêt de tram ligne 17 'Henri Barbusse'. Commerces, et transports en commun à proximité.<br> Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 50 49 74 74</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 913415774 <br> RCP ALLIANZ046256310.<br>Consultez notre vidéo sur YouTube :
Evian Les Bains
210 000 €
Budget total:265k € - 284k €
À deux pas du centre-ville d'Évian-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 64,70 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie convivial. Un dégagement attenant, pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace dressing, complète harmonieusement cette pièce. L'appartement se compose également de : - une cuisine séparée, aménagée et équipée - une salle d'eau avec WC, - une grande chambre de plus de 15 m² avec placard Une grande cave complète ce bien, pour plus de rangements. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy
213 000 €
Budget total:249k € - 258k €
Charmant appartement 2 pièces de 32,59 m², à vendre sur Annecy (centre ville), proche de la gare. Chez Nestenn Annecy. Idéalement situé en plein coeur du centre ville d'Annecy, proche de la gare et des commerces, l'appartement a récemment été rénové et se situe au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Il bénéficie d'une exposition S/O et se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine (équipée et aménagée), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Montant de la dernière Taxe Foncière : 663 €. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Axel GONTARD - Conseiller Immobilier. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85 - Contactez nous par mail : annecy-nord@nestenn.com Référence annonce : 2023-469. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.