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Surface
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
81 150 €
1 143 €/m²
En exclusivité L'agence Nestenn propose une charmante maison située à Vaas (72500), agréable village avec commerces, écoles et gare SNCF. Idéalement située à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités, services de santé, école (collège, Lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Accès autoroutier A28 à 5 minutes en voiture, sortie Montabon. A 2h30 de la région parisienne. Vous découvrirez une charmante maison mitoyenne d'un côté à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, comprenant : Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, un second WC. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand hangar d'environ 175m² avec portes motorisées : idéal pour artisan, stockage, ou projet professionnel. A l' extérieur, beau terrain d'environ 1544m² . Détails techniques: Système de chauffage électrique. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement tout à l'égout CONFORME. Proche des commodités tout en étant au calme. Fort potentiel locatif ou résidence principale avec grand terrain! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez l'agence NESTENN, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
131k €
±8%
152k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
81 150 € + 53 250 € travaux = 134 400 €
Autres biens à rénover en Sarthe
Saint-Georges-du-Rosay
59 400 €
Budget total:95k € - 110k €
15 km LA FERTE-BERNARD, maison 2 chambres<br>Charmante maison de village comprenant : entrée sur cuisine, séjour / salon, salle de bains, wc. A l'étage : palier, deux chambres. Double vitrage bois, chauffage électrique. Jardin 275 m², dépendance à rénover. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Flee
86 400 €
Budget total:133k € - 153k €
L'agence Nestenn propose cette charmante maison avec dépendance à vendre à Flée (72500), village paisible à proximité des chemins de randonnées pour découvrir la forêt domaniale de Bercé. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature à découvrir, à environ 7 km du village de Chahaignes (72340), agréable village offrant des commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant et à 10 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF. Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Charme et quiétude à seulement 6 minutes de Château-du-Loir. Cette chaleureuse maison à rénover offre une pièce de vie ouverte avec cheminée en pierre, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre avec parquet massif au sol. Petite pièce au-dessus du four à pain par accès en pignon, cellier sur l'arrière. Vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré d'environ 1099 m². Privilège d'une dépendance située en face de la maison d'habitation séparée par un chemin sur un terrain d'environ 1136 m². Détails techniques : Système de chauffage avec poêle à bois. Radiants électriques. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel aux normes actuelles. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval, vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Un environnement paisible et verdoyant à découvrir pour cette maison authentique nichée sur un terrain arboré. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Montval Sur Loir
96 900 €
Budget total:143k € - 162k €
L'agence Nestenn propose une jolie maison de campagne à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF (à seulement 5 minutes en voiture). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 5 minutes de l'accès d'autoroute A28, à 2h30 de la région parisienne. Située dans un hameau, cette ancienne fermette à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. Ce bien de plain-pied offre une pièce de vie lumineuse d'environ, 27m², deux chambres en enfilades, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable et la trémie existante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, selon vos projets. Vous disposerez également de deux garages, dont l'un est équipé d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Agréable terrain d'environ 3341 m². Détails techniques : Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement individuel à prévoir. Système de chauffage à installer. Bénéfice d'une charpente/ couverture neuve ! Un beau potentiel pour ce bien à restaurer à votre goût ! Ne manquez pas cette belle occasion, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chahaignes
84 300 €
Budget total:124k € - 141k €
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette maison de campagne pleine de charme située dans un hameau paisible de Chahaignes (72340), village sarthois apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant) et son école primaire. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, agréable village touristique de la Vallée du Loir, avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège). Paris à 2h30 en voiture. Jolie maison à découvrir offrant une cuisine aménagée, un séjour cosy et chaleureux par son poêle à bois, une grande chambre avec cheminée en pierre, cellier, arrière cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage, vous disposerez d'un bureau avec un couchage supplémentaire. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 731 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Détails techniques : Exposition idéale : sud ouest (lumière naturelle toute la journée) Chaudière électrique récente de 2019. Poêle à bois. Electricité récente 2020. Charpente et couverture ardoises en bon état. Assainissement individuel à revoir. Une charmante maison à découvrir à proximité des chemins de randonnée au coeur de la majestueuse forêt domaniale de Bercé. Aucune culture intensive à proximité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, maison d'hôtes). Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval? vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr