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Surface
51 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
102 750 €
2 015 €/m²
L'agence Nestenn de Combourg vous propose, sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, un ensemble immobilier offrant un important potentiel de rénovation et d'aménagement. Situé à 13 minutes de la gare de Combourg, cet ensemble constitue une opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement. Description du bien Première maison 67 m² à rénover Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec insert, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Étage : un dégagement desservant une chambre et deux greniers. Deuxième maison 51 m² habitables à rénover Rez-de-chaussée : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant. Étage : deux chambres aménagées dans un grenier, ainsi qu'un point d'eau. Deuxième étage : grenier supplémentaire. Extérieur Parcelle de 1393 m² comprenant jardin et plusieurs dépendances. Assainissement individuel à refaire entièrement. Atouts principaux Fort potentiel d'évolution : une première maison de 67 m² à rénover et une seconde offrant 51 m² habitables, complétées d'un étage d'environ 50 m² et d'un grenier de 20 m² à rénover. Surface exploitable importante : jusqu'à environ 170 m² habitables après travaux, avec possibilité de division en plusieurs logements selon projet. Dépendances conséquentes : environ 140 m² permettant stockage, ateliers ou annexes selon les besoins. Environnement calme : secteur paisible tout en restant à proximité de Combourg et de ses services. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence : 1261
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
142k €
±5%
157k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
102 750 € + 38 250 € travaux = 141 000 €
Autres biens à rénover en Ille-et-Vilaine
Muel
98 000 €
Budget total:190k € - 232k €
À seulement 10 minutes de Saint-Méen-le-Grand, venez découvrir cette longère à rénover, située en pleine campagne sur la commune de Muel, dans un environnement calme et agréable. La maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce et une chambre, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. De nombreux travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Deux dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble et offrent un fort potentiel d'évolution ou d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 940 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice à un projet de vie ou d'investissement. L'agence Nestenn immobilier de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contacter l'agence Nestenn immobilier au 02 23 43 13 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Meen Le Grand
124 200 €
Budget total:213k € - 253k €
Située au coeur de Saint-Méen-le-Grand, cette maison à rénover offre un fort potentiel et un accès direct à toutes les commodités. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec WC indépendant, cuisine, pièce à vivre, chambre et cellier. 1er étage : 3 chambres, dont 2 avec point d'eau (lavabo). 2ème étage : grenier d'environ 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bâtiment attenant accessible depuis la maison complète ce bien : grenier, pièce à aménager et chaufferie. L'ensemble dispose d'un jardin avec cabanon sur dalle, idéal pour profiter de l'extérieur. Points forts : Fort potentiel de rénovation Possibilité de diviser le logement en plusieurs lots, idéal pour investisseurs Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services Cette maison représente une opportunité rare pour un projet sur mesure ou un investissement/saint-meen-le-grand-35290'>investissement locatif. Référence : 352911 Prix FAI de 124 200€ dont 9 200€ d'honoraires charges acquéreur . L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contactez l'agence Nestenn au 02 23 43 13 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gael
129 600 €
Budget total:188k € - 213k €
Maison avec une vie de plain-pied/gael-35290'>plain pied à vendre, située dans un hameau calme et authentique, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du bourg de Gaël. Cette maison se compose comme t'elle: Au rez-de-chaussée: Une entrée distribuant un WC indépendant et une salle de bains, une cuisine aménagée, un salon avec sa cheminée et une chambre. Au premier étage: Deux chambres, une pièce d'eau avec WC et un grenier aménageable. Au deuxième étage: Un grenier pour du stockage. Elle possède également un jardin et un terrain non attenant avec garage et abris de jardin avec son verger. Les atouts de cette maison: Charme de l'ancien, son environnement calme, maison habitable avec potentiel et idéale en résidence principale ou secondaire. À quelques kilomètres de la mythique forêt de Brocéliande, site naturel et légendaire prisé pour ses sentiers, ses légendes arthuriennes et ses paysages enchanteurs Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de nature. Voici le lien pour visionner la vidéo immersive: https://youtu.be/jWkkSqHpPHw?si=XEabRJ1Y8YJCS42m Référence : 352739 Prix FAI de 129 600 €: dont 9 600€ d'honoraires charges acquéreur . L'agence Nestenn immobilier vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce, contactez l'agence Nestenn Saint Méen Le Grand au 0223431343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
St Remy Du Plain
139 500 €
Budget total:206k € - 234k €
L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison située à Saint-Rémy-du-Plain, au coeur d'un environnement paisible à la campagne. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour de 40 m², une salle d'eau à rénover entièrement, un W.C indépendant et une arrière-cuisine. À l'étage : un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un W.C indépendant. Atouts principaux de cette maison : Calme de la campagne : un cadre idéal pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Grande pièce de vie de 40 m² : un espace central spacieux, offrant diverses possibilités d'aménagement. Grande cour enrobée à l'avant : pratique pour le stationnement et l'accès à la maison. Petit jardin enherbé à l'arrière : permettant de profiter d'un espace extérieur intimiste. Présence d'un chenil : un atout supplémentaire pour les propriétaires d'animaux. Notre agence NESTENN de Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence du bien : 1232