1 / 15
Surface
145 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
407 000 €
2 807 €/m²
Maison de ville, sans copropriété, traversante, cossue et chaleureuse, en bon état, de 145 m² habitables environ, sur 2 niveaux, à 10 mn à pieds du centre et proche de toutes les commodités. Comprenant au rez-de-chaussée : une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, un large séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une pièce de vie , un cellier avec accès à une cave en sous-sol, et une terrasse de 30 m². Au premier étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible et chauffage électrique, adoucisseur d'eau. Portail électrique et stationnement pour 5 voitures. Un grand espace garage à aménager. Terrain de 520 m² piscinable et arboré d'essences méditerranéennes. Quartier calme et très recherché. Exposition Nord-Ouest-Sud A 25 mn de la mer, accès autoroute pour Nîmes et Montpellier à 10 km. Idéal pour les vacances, pour y vivre à l'année ou pour un investisseur. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPECIALISE DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
523k €
±4%
566k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
407 000 € + 108 750 € travaux = 515 750 €
Autres biens à rénover en Gard
Caveirac
405 000 €
Budget total:523k € - 568k €
A Caveirac, à découvrir, maison de 149 m² divisée en 3 maisonnettes offrant un beau potentiel d'investissement le tout sur un terrain de 600 m².<br>Vous trouverez un logement de type T2 de 39 m², deux logements de type T3 de 55 m² chacun.<br>Chaque maisonnette dispose d'une terrasse privative, d'un jardin et de 2 places de stationnement sécurisée.<br>tous les appartements disposent de double vitrage, d'une cuisine équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau et de climatisation.<br>Pas de syndic, mono propriété.<br>Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 880479837
Saint-Hippolyte-du-Fort
409 000 €
Budget total:595k € - 674k €
Dans le coeur de saint Hippolyte du Fort, sur les berges du Vidourle, je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 260m2 idéal pour une famille nombreuse ou projet de chambre d'hôtes. qui se compose de deux appartements de 130m2 chacun, ils peuvent être indépendants. Ils se composent d'un cave chacun en rez de chaussée, l'une de 90 m2, l'autre de 70m2. Au premier étage se trouve sur la gauche une belle pièce de vie de 33m2 ainsi qu' une cuisine séparée de 15 m2. 2 chambres et une salle d'eau complète le premier étage de cet appartement. Au premier étage une salle d'eau, un dressing et une grande chambre. ( une partie du grenier se trouve à ce niveau et est à aménager. Pour la partie de droite, une pièce de vie de 67m2 avec une belle et grande cuisine semi ouverte et un sanitaire. à l'étage supérieur se trouve le coin nuit composé de 3 chambres et une d'eau. Enfin une belle terrasse ainsi que 1000m2 de jardin finiront de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villeneuve-lès-Avignon
340 000 €
Budget total:428k € - 460k €
Exclusivité. Villeneuve les Avignon, le parc des Cigales nichée au coeur de la verdure découvrez cette maison de 106m² habitables composée d'une entrée desservant séjour double cuisine et véranda donnant sur le jardin, vous trouverez également une cuisine, une arrière cuisine et des rangements. A l'étage on retrouve 3 chambres et une une salle de bain. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000m² pouvant être piscinable et très arborée. Vous trouverez également du stationnement et un garage privatif. Vous êtes en quête d'une maison à aménager à votre goût nécessitant des travaux (importants), à deux pas d'Avignon dans un environnement privilégié avec un terrain très arboré alors cette habitation est faire pour vous. référence NT735 Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C Classe énergie : (154 kWh/m²/an) / Classe climat : (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 € et 1800€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris)) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="http:// www.georisques.gouv.fr" data-type="failingUrl">http:// www.georisques.gouv.fr</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.