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Maison
Maison à rénover à Melgven
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Surface
97 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
190 800 €
1 967 €/m²
EXCLUSIVITÉ NESTENN - Idéalement située au coeur du bourg de Melgven, cette charmante maison en pierre de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès direct aux commerces, services et transports en commun. À l'intérieur, le bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, mettant en valeur le caractère de l'ancien. Elle se compose au RDC d'un vaste dégagement avec placards, une pièce de vie, une cuisine équipée fermée avec accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un dégagement, deux chambres avec placards, un grenier aménageable en chambre. Une cave. Le tout édifié sur un terrain clos de 217 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Venez la visiter rapidement avec votre agence Nestenn Concarneau !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
263k €
±5%
292k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
190 800 € + 72 750 € travaux = 263 550 €
